SechtM – Der erste Baustein der Parkstadt Süd durch die GAG Immobilien AG

Der erste Baustein der Parkstadt Süd ist gesetzt: Auf einer Fläche von rund 4.200 Quadratmetern ist mit SechtM ein vielseitiges Gebäudeensemble entstanden, das im Kleinen zeigt, was die Parkstadt Süd als Ganzes später auszeichnen wird: modernes Wohnen, nachhaltige Architektur und gelebte Vielfalt.

Vielfalt unter einem Dach

Insgesamt umfasst SechtM 211 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, von denen 74 öffentlich gefördert sind. Darin enthalten sind auch 45 Appartements (gefördert und freifinanziert) für Studierende. Ebenso findet barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen in SechtM ein Zuhause.

Insgesamt setzt sich das Baufeld aus unterschiedlichen Gebäuden mit Höhen von bis zu 55 Metern zusammen, darunter ein 15-geschossiger Wohnturm, in dem auch moderne Loftwohnungen in den oberen Geschossen entstehen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gewerbe- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss, einen begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit Ladepunkten für E-Autos und Abstellflächen für Fahrräder. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen und Begrünung für ein umweltfreundliches Energiekonzept.

Den künftigen Mieterinnen und Mietern bietet sich daher die Vielfalt eines modernen Wohnortes mit hoher Aufenthaltsqualität, das offen für unterschiedliche Lebensentwürfe, Einkommensgruppen und Generationen ist und Zukunft gemeinsam denkt.

Von der Idee bis zur Umsetzung

Die Planungen für SechtM begannen bereits 2019 mit der Durchführung eines Bebauungsplanverfahrens (VEP). Die Vision: Ein Gebäude, das die Vielfalt der Kölner Stadtgesellschaft widerspiegelt. Das Kölner Architekturbüro URBANLUST (vormals Ortner & Ortner Baukunst) übersetzte diese Idee in ein Konzept, das das bunte Leben auch äußerlich sichtbar macht. Grundlage ist das Gestaltungsprinzip der „Farben Kölns“, das den unterschiedlichen Baukörpern eigene Farbtöne zuordnet und so die Vielschichtigkeit des Gebäudes betont. Inspiriert wurde das Farbkonzept von archäologischen Funden historischer Öllampen, die einst in Köln gehandelt wurden – ein subtiler Verweis auf die Geschichte der Stadt.

Bereits 2020 folgten Bau- und Förderantrag, 2022 lagen die Baugenehmigungen für Baugrube und Hochbau vor. Noch im selben Jahr begann die GAG Immobilien AG mit der Umsetzung und ließ das Projekt seither kontinuierlich wachsen. Am 20. Juni 2023 war SechtM Hauptthema des ersten Thementalks im Stadtteilbüro der Parkstadt Süd. Heute, rund sechs Jahre später, steht das Projekt kurz vor der Vollendung: Bis Ende 2025 wird der Gebäudeblock komplett fertiggestellt sein, Teilbereiche sind bereits bezogen. Der Bezug der weiteren Wohn- und Gewerbeflächen erfolgt sukzessive ab Januar 2026.

Besonders bemerkenswert: Was hier auf Papier und digital geplant wurde, ist auch eins zu eins umgesetzt – ein Versprechen, das bei großen Stadtentwicklungsprojekten selten geworden ist.

Weitere Informationen zu SechtM finden Sie hier auf der Seite der GAG Immobilien GmbH. Einblicke in die Planung des Gebäudeensembles erhalten Sie im ersten Thementalk der Parkstadt Süd 2023 – die Aufzeichnung der Veranstaltung können Sie sich hier anschauen. Sie haben Fragen zu SechtM oder zum städtebaulichen Großprojekt Parkstadt Süd? Dann senden Sie uns Ihre Frage jederzeit an info[at]parkstadt-sued.de.